商业产权和住宅产权的区别有哪些(已被采纳)

买房对于每个家庭而言都很重要,但是许多购房者在买房时,对房子的产权类型不是很了解,那么商业产权和住宅产权的区别有哪些呢?一、商业产权和住宅产权的区别1、土地使用年限不一样商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间,住宅产权的房子土地使用年限比较长,一般为七十年。2、使用性质不一样商业产权的房子不仅可以用于居住,还能够申请营业执照用于办公,但住宅产权的房子只能用于居住,不能用于办公。3、相关税费不一样如果是住宅产权的房子,初次购买及后续转让时,契税一般是1.5%,但若是商业产权的房子,契税比较高,一般为3%。二、买房要注意哪些问题1、无论是在售楼处直接购房,还是通过中介公司买房,都必须让对方出示证件,开发方必须出示五证,其中重点查看预售许可证,因为只有开发方具备其它四个证明,房管局才会颁发预售许可证。2、在购房的时候,有些购房者容易忽略细节问题,只关注房子的配套设施、所处位置及价格等问题,却忽视了停车位配比、楼间距、绿化环境等问题,这直接影响到入住后的生活质量,因此千万不能忽视了。3、在买房的时候,购房者可以看到各种楼盘的宣传广告,有些广告十分诱人,但可能是开发方夸大宣传,实际情况与广告并不符合,容易误导购房者,因此购房者在买房时,不可亲信广告及开发方的口头承诺,遇到以上情况时,可以立即反映到当地工商部门。小编总结:以上就是商业产权和住宅产权的区别有哪些的相关内容,希望能够帮助到大家。想了解更多相关内容,请继续关注知晓生活。

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