房产过户手续有哪些(精选回答)

房产过户需要注意的细节是比较多的,尽量不要出现问题,否则会影响个人的利益。而房产过户手续有哪些,现在我们一起来看看吧。房产过户手续有哪些1、购房者务必对房屋的产权进行调查,看是否为售房者所有。一般是让售房者提供产权证和身份证,比对是否一致,同时确认房屋的产权是否有共有人。2、购房者与售房者达成一致后,便可签订二手房买方合同。接着,双方一同前往评估公司,对房子的价格进行评估,正常是要5至7个工作日完成估价。3、买卖双方一同到房管局,提交相关材料,申请办理过户手续。然后前往不同的窗口,缴纳需要的费用。再将缴纳税费拿到的单子,提交到办理过户的窗口。4、相关工作人员对提交的材料进行审核,要是信息确认无误后,便可正常过户。购房者只需等工作人员的通知,前往房管局领取新的房产证即可。二手房过户需注意什么1、购买二手房之前,需要问清楚过户都要缴纳哪些费用,以便准备好。同时,需要问清楚,房屋是否居住超过了五年,要是在五年内,过户需要的费用会比较高,准备的资金也就要更多。2、二手房是否存在贷款,或者租赁,也是要特别注意的。要是房子处于租赁期间,那么即便买了房,购房者也无法居住,必须等到租赁结束,对购房者而已,非常不利。而要是房屋处于贷款,则后期可能会由购房者来偿还。小编总结:房产过户手续有哪些,以及二手房过户需注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。房产过户手续是要特别注意的,每一个环节都不能出错,以免带来不必要的麻烦。

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