什么房子叫洋房(优质解答)

市场上的新房类型有很多种,其中洋房是非常受购房者青睐的,那么什么房子叫洋房?怎么区分洋房和高层住宅呢?我们马上来看看相关知识吧。一、什么房子叫洋房洋房指的是6层以下多层板式建筑,主要以4、5层为主,洋房的绿化率比较高,可以将户外绿化景观引入室内,由于修建洋房需占用较多的土地,因此洋房普遍位于远郊区一带。洋房容积率低,有更多的面积去体现宽敞的楼间距,让用户享有绿色的居住环境,基本上为一梯一户,或者一梯两户,获得更好的采光和通风效果,每户都为南北通透的,居住舒适度很高。二、怎么区分洋房和高层住宅1、容积率不同容积率指总建筑面积和建筑用地面积的比值,洋房比高层的容积率更低,因此楼间距比高层住宅更宽很多,让业主可以享有采光好、绿色环保的居住环境。2、得房率不同洋房得房率比高层更多,比方说110㎡的户型为例,实际使用面积也为110㎡左右,可能会更高些,而高层的使用面积仅90㎡左右。3、梯户比不同洋房的楼层低户数少,还有的洋房做了对开门电梯厅,而高层层数为二、三十层,户数相对来说比较多,高层住宅乘坐电梯要等很久,体验效果不如洋房好。4、地段不同洋房更注重居住环境,容积率较低,需要占据的面积,因此洋房一般位于城市较片的郊区。而高层容积率较高一些,因此更加接近城区。文章结语:关于什么房子叫洋房的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注知晓生活咨询平台,后续将为大家呈现更多精彩内容。

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